주택담보대출 1년 금리 8% 시대 온다...영끌족 시름

금융위기 이후 처음으로 주택담보대출 금리가 연 8%를 넘어설 가능성이 제기된다.
한국은행은 올해 말에는 가구당 연간 70만1000원의 이자비용이 늘어날 것으로 추정된다고 밝혔다.
23일 기준 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행의 주택담보대출 혼합형금리는 연 4.380∼6.829%다.
이는 지난 7월과 비교하면 약 두 달 사이에 0.706%포인트 뛰였다.
최근 몇 달 동안 은행권은 금융당국이 ‘이자 장사’를 경고하자 가산금리를 인하하거나 우대금리를 확대하는 방식으로 대출 금리를 내려왔다.
또 지난 8월부터 예대금리차 비교 공시가 시작되면서 은행권은 대출금리 인하 경쟁을 벌였다.
그러나 은행권의 이런 움직임에도 불구하고 채권 금리가 뛰면서 주택담보대출 고정금리 상단이 다시 7%대를 넘보고 있다.
주택담보대출 변동금리는 두 달 전 연 4.100~6.218%에서 현재 4.200~6.608%로 올랐다.
신용대출 금리도 같은 기간 연 4.308~6.230%에서 4.903~6.470%로 상승했다.
한은이 기준금리를 0.25%포인트씩만 올리면 연말 국내 기준금리는 3.0%로, 미국과 금리 차가 1.50%포인트까지 벌어질 수 있다.
이창용 한은 총재도 미국의 긴축 속도가 빨라진 것에 대해 “기준금리 0.25%포인트 인상의 전제 조건이 많이 바뀌었다”며 말했다.
한은이 빅스텝을 단행하면 시장금리가 함께 뛰면서 대출금리는 더 치솟아 연말쯤 연 8%에 근접할 수 있다.