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"서울은 이미 불장"…133.4 찍은 매수 심리, 수도권 집값 폭등 전조되나

 얼어붙었던 전국 주택 매매 시장에 다시 훈풍이 불기 시작했다. 국토연구원이 17일 발표한 '9월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면, 지난달 전국의 주택매매시장 소비심리지수는 117.5를 기록하며 한 달 전보다 6.1포인트 상승했다. 이로써 시장의 심리 상태를 나타내는 지표가 기존의 '보합 국면'에서 '상승 국면'으로 공식 전환되었다. 부동산 시장 소비심리지수는 115를 기준으로 그 이상이면 상승, 95에서 115 사이는 보합, 95 미만은 하강 국면으로 해석하는데, 정부의 연이은 규제에도 불구하고 시장 참여자들의 매수 의지가 다시금 강해지고 있음을 보여주는 뚜렷한 신호다.

 

이번 상승 국면 진입은 최근 몇 달간 냉온탕을 오가던 시장 심리가 방향을 굳혔다는 점에서 의미가 크다. 앞서 시장은 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행을 앞두고 막차를 타려는 수요가 몰렸던 지난 6월, 지수가 124.3까지 치솟으며 뜨거운 상승 국면을 보인 바 있다. 하지만 곧이어 발표된 6·27 대책의 영향으로 7월에는 110.5까지 지수가 급락하며 곧바로 보합 국면으로 고개를 숙였다. 이처럼 강력한 규제책에 잠시 주춤했던 시장이 불과 3개월 만에 다시 반등에 성공하며 상승 국면으로 복귀한 것은, 그만큼 시장 내에 잠재된 매수 대기 수요가 탄탄하다는 방증으로 풀이된다.

 


특히 이번 상승세는 수도권을 중심으로 시장이 재편되는, 이른바 '양극화' 현상을 더욱 심화시키는 양상으로 나타났다. 수도권의 주택 매매소비심리지수는 114.7에서 121.7로 7포인트나 급등하며 확실한 상승 국면에 진입했다. 서울이 122.7에서 133.4로 폭등하며 시장을 이끌었고, 경기(113.0→119.2)와 인천(100.9→102.3) 역시 상승세를 보였다. 반면 비수도권은 107.3에서 112.0으로 소폭 오르는 데 그치며 여전히 보합 국면에 머물러, 수도권과의 뚜렷한 온도 차를 보였다. 다만 지방에서도 전북(99.5→122.7)과 세종(108.3→119.0) 등 일부 지역은 수도권 못지않은 가파른 상승세를 보여 지역별 편차를 키웠다.

 

다만 주택 매매 시장의 열기가 부동산 시장 전반으로 확산됐다고 단정하기는 아직 이르다. 매매 시장과 달리 전국 주택전세시장 소비심리지수는 103.4에서 106.2로 소폭 상승했으나 여전히 보합 국면을 유지했다. 주택과 토지를 모두 포함한 전국 부동산시장 소비심리지수 역시 109.1로 전월 대비 4.0포인트 오르는 데 그치며 보합권에 머물렀다. 이는 현재 시장의 상승세가 매매, 그중에서도 수도권에 집중된 국지적인 현상일 수 있음을 시사한다. 결국 뜨거워지는 매매 심리와 아직은 차분한 전세 및 토지 시장 사이의 간극이 앞으로 전체 부동산 시장의 향방을 결정지을 중요한 변수가 될 전망이다.

 

'돈 벌고 싶어' 충주맨, 하루 만에 실버버튼 획득해

전국 지자체 홍보의 패러다임을 완전히 뒤바꿨던 전설의 공무원 충주맨 김선태 씨가 공직을 떠나 야생의 유튜버로 돌아왔다는 소식이 온라인을 뜨겁게 달구고 있다. 충주시 공식 유튜브 채널인 충TV를 기획하고 출연하며 편집까지 도맡아 구독자 90만 명이라는 대기록을 세웠던 그가 이제는 공무원이라는 직함을 내려놓고 개인 유튜버 김선태로서 본격적인 활동을 시작했다. 놀라운 점은 그의 개인 채널이 공개된 지 단 하루 만에 구독자 63만 명을 돌파하며 실버 버튼을 단숨에 거머쥐었다는 사실이다.김선태 씨는 지난 3일 자신의 이름을 내건 유튜브 채널 김선태를 전격 공개하며 팬들과 다시 만났다. 4일 오전 9시 기준으로 확인된 구독자 수는 이미 60만 명을 훌쩍 넘어서며 골드 버튼인 100만 명 고지를 향해 무서운 속도로 질주하고 있다. 이는 웬만한 인기 연예인이나 대형 크리에이터의 복귀보다도 훨씬 폭발적인 수치로, 그를 향한 대중의 관심이 얼마나 뜨거운지를 여실히 보여주는 대목이다.그는 채널 개설과 함께 올린 약 2분 10초 분량의 첫 번째 영상을 통해 그동안 무성했던 소문들에 대해 직접 입을 열었다. 영상 속에서 그는 이제 충주맨이 아니다라고 선언하며 사직을 둘러싼 오해를 하나씩 풀어나갔다. 특히 일각에서 제기된 조직 내 불화설이나 왕따설에 대해서는 절대 사실이 아니다라고 강력히 부인했다. 그는 충주시청 공무원분들이 정말 많이 도와주셨고, 전례 없는 일을 하는 저를 많이 이해해주셨다며 전 직장에 대한 애틋한 마음을 드러냈다.김 씨가 밝힌 퇴사의 결정적인 이유는 아이러니하게도 할 만큼 했다는 충만감에 있었다. 그는 홍보 담당으로서 열정적으로 일했고, 목표했던 100만 구독자에 근접한 성과를 냈기에 이제는 자신의 도리를 다했다고 판단했다고 전했다. 또한 사직 이후 충주시나 전체 공무원 조직에 비난이 쏟아지는 것을 보고 마음이 아팠다는 속내를 비치며, 이번 결정이 전적으로 자신의 의지에 의한 것임을 다시 한번 강조했다.무엇보다 대중의 눈길을 끈 것은 그의 솔직하고 거침없는 퇴사 사유였다. 그는 새로운 도전이라는 거창한 말도 좋지만, 솔직히 돈을 더 벌고 싶어서 나온 것이라고 밝혀 많은 이들의 공감을 샀다. 올해 마흔이 된 그가 더 나이를 먹기 전에 자신의 역량을 마음껏 펼쳐보고 싶었다는 열망은 많은 직장인에게 깊은 울림을 주었다. 그는 유튜브 활동에 대해 개가 똥을 끊지라는 특유의 B급 감성 섞인 표현을 사용하며 앞으로 유튜버로서 완벽히 자리 잡고 싶다는 포부를 전했다.이 영상은 공개된 지 13시간 만에 조회수 276만 회를 돌파하며 신드롬급 인기를 증명했다. 특히 친정인 충주시 유튜브 채널이 직접 등판해 선태야, 나의 선태야라는 애정 어린 댓글을 남기며 훈훈한 분위기를 자아냈다. 이 댓글에만 10만 개가 넘는 좋아요가 달리는 진풍경이 벌어지기도 했다.퇴사 전 그가 대통령실을 방문했다는 소식이 전해지며 정치권 진출설이 돌기도 했으나, 김 씨는 이에 대해서도 명확한 선을 그었다. 대통령실 관계자의 연락을 받고 방문한 것은 맞지만 구체적인 제안을 받은 적은 없으며, 정치적인 행보에는 전혀 관심이 없다는 입장을 고수했다. 그는 앞으로도 충주에 머물며 방송과 유튜브 활동에 집중하겠다고 밝혀 지역에 대한 변함없는 애정을 과시했다.SNS와 각종 커뮤니티에서는 그의 새로운 시작을 응원하는 댓글이 쏟아지고 있다. 솔직해서 더 보기 좋다거나 충주맨이 아니라 김선태로서 보여줄 콘텐츠가 기대된다는 반응이 지배적이다. 공무원이라는 안정적인 틀을 깨고 나와 자신의 능력을 증명하려는 그의 도전은 단순한 유튜버 전향 이상의 의미를 지닌다.이제 9급 공무원에서 시작해 전 국민의 사랑을 받는 크리에이터로 거듭난 김선태 씨의 제2막이 시작되었다. 독창적인 기획력과 대중의 마음을 읽는 날카로운 감각을 지닌 그가 개인 채널에서 어떤 파격적인 콘텐츠로 우리를 놀라게 할지 귀추가 주목된다. 그의 활약이 앞으로 크리에이터 시장에 어떤 새로운 바람을 몰고 올지 많은 이들이 설레는 마음으로 지켜보고 있다.